Відповідно до частини 1 статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. № 2189-VIII (далі Закон № 2189), за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління ОСББ), прийнятим відповідно до закону, договір про надання послуги з постачання теплової енергії укладається з виконавцем даної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону:

1) кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір);

2) від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір);

3) об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об'єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, як колективним споживачем.

Для цього, відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», необхідно провести збір співвласників багатоквартирного будинку, обрати форму договірних відносин (за обрану форму договірних відносин мають проголосувати власники квартир, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир багатоквартирного будинку) та обов'язково надіслати копію належним чином оформленого протоколу до підприємства.

Відповідно до прийнятого рішення КП «Теплоенерго» буде укладати зі споживачами договори про надання послуги з постачання теплової енергії на підставі типових форм таких договорів. Постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 затверджено Типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії, а саме:

• типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії (із здійсненням обслуговування і поточного ремонту внутрішньобудинкової системи теплопостачання) ;
• типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії ;
• типовий договір з колективним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії ;
• типовий колективний договір про надання послуги з постачання теплової енергії .

З текстами договорів можливо ознайомитися на офіційному сайті Лозівської міської ради lozovarada.gov.ua та на веб-сторінці КП «Теплоенерго» на Лозівському комунальному порталі lkp.kh.ua/uk/info/pidpriemstva/kp-teploenergo.

У разі, якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з КП «Теплоенерго» відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічним договором приєднання, після затвердження його типової форми Кабінетом Міністрів України.

Такі договори будуть вважатися укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту публічного договору приєднання про надання послуги з постачання теплової енергії на офіційному сайті Лозівської міської ради lozovarada.gov.ua та на веб-сторінці КП «Теплоенерго» на Лозівському комунальному порталі lkp.kh.ua/uk/info/pidpriemstva/kp-teploenergo співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з КП «Теплоенерго».

При цьому зазначаємо, що співвласникам багатоквартирного будинку надається право у будь-який час змінити вид договору у разі прийняття ними рішення про обрання моделі договірних відносин у багатоквартирному будинку.

Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічним договором приєднання, складається з:

• плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на послугу з постачання теплової енергії та обсягу спожитої послуги з постачання теплової енергії, визначеного відповідно до законодавства;
• плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.