Дорогие жители многоквартирных домов!

Коммунальное предприятие «Жилищная управляющая компания» Лозовского городского совета Харьковской области обращается к Вам со следующими просьбами:

1. владельцам квартир верхних этажей удалить воздух в нагревательных приборах через воздуховыпускные краны (воздуховоды);
2. владельцам квартир, заменивших в своих помещениях/квартирах приборы отопления, проверить и при необходимости открыть регулирующие краны, запорные арматуры, на приборах отопления.

В свою очередь отмечаем следующее:

Внутридомовая система отопления каждого многоквартирного дома – это сложная гидравлическая конструкция, требующая разработки проектной документации, грамотного монтажа и соответствующей отладки.

Проектирование системы отопления дома начинается с проведения теплотехнических и гидравлических расчетов, позволяющих определить мощность отопительной системы, тип и количество отопительных приборов в помещениях, расход, параметры теплоносителя, необходимого для создания комфортных температурных условий во всех помещениях дома. Гидравлическим расчетом определяется сопротивление отопительной системы дома и на этой основе – давление, необходимое для обеспечения циркуляции теплоносителя в доме.

Поэтому любое вмешательство (ремонт с заменой приборов оборудования) во внутридомовую систему требует наличия разрешения, а также информирования теплоснабжающего предприятия о том, что были произведены соответствующие изменения. Ведь внутридомовая система была запроектирована и введена в действие в соответствии с расчетными показателями, и любое самовольное вмешательство (замена приборов отопления или труб на не соответствующие проектным расчетам (сужение диаметра)) приводит к изменениям в технологических показателях работы системы и ведет к ее разбалансированию.

• Самовольное вмешательство и изменения во внутридомовой системе отопления запрещены в соответствии с действующим законодательством. Эти действия негативно влияют на гидравлическую регулировку дома, что влечет за собой некачественное предоставление услуг по центральному отоплению другим потребителям дома.

Согласно п.8 ч.3 ст.20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», ч.3 п.30 Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводом, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 21.07.2005 г №630, потребители обязаны соблюдать требования жилищного и градостроительного законодательства относительно ремонта или реконструкции помещений или их частей, не допускать нарушений законных прав и интересов других участников отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Согласно требованиям соответствующих строительных норм СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция, кондиционирование» при проектировании дома, в котором предполагается централизованное теплоснабжение, все стояки и внутренние распределительные сети отопления гидравлически увязаны для обеспечения стабильной работы внутридомовой системы в целом.

Переоборудование системы отопления приводит к разбалансированию внутридомовой системы отопления, которая принадлежит инженерной системе дома как целостного имущественного комплекса. Любое вмешательство в систему путем изменения гидравлического сопротивления (замена и установка дополнительных приборов отопления, уменьшение диаметра трубопроводов, отсутствие перемычек у приборов отопления на транзитных трубопроводах, установка металлопластиковых труб, прокладка трубопроводов под полом) ухудшает работу системы в целом, чем нарушаются права других жителей, что недопустимо согласно Гражданского кодекса Украины.

• Обращаемся с просьбой к потребителям не вмешиваться самовольно во внутридомовую систему отопления;
• В случае наличия предварительных несанкционированных вмешательств – устранить нарушение проектирования систем централизованного отопления в квартирах, если таковые имеются.