Согласно части 1 статьи 14 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» от 09.11.2017 г. № 2189-VIII (далее Закон № 2189), по решению совладельцев многоквартирного дома (уполномоченного органа управления ОСМД), принятым в соответствии с законом, договор о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии заключается с исполнителем данной услуги, определенным статьей 6 настоящего Закона:

1) каждым совладельцем многоквартирного дома самостоятельно (индивидуальный договор);

2) от имени и за счет всех совладельцев многоквартирного дома управляющим или другим уполномоченным совладельцами лицом (коллективный договор);

3) объединением совладельцев многоквартирного дома или другим юридическим лицом, объединяет всех совладельцев такого дома и в их интересах заключает соответствующий договор о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии, как коллективным потребителем.

Для этого, согласно Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», необходимо провести сбор совладельцев многоквартирного дома, выбрать форму договорных отношений (за выбранную форму договорных отношений должны проголосовать владельцы квартир, площадь которых вместе превышает 50 процентов общей площади всех квартир многоквартирного дома) и обязательно отправить копию надлежащим образом оформленного протокола к предприятию.

Согласно принятому решению КП «Теплоэнерго» будет заключать с потребителями договоры о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии на основании типовых форм таких договоров. Постановлением Кабинета Министров Украины от 21 августа 2019 № 830 утверждены Типовые договоры о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии, а именно:

• типовой договор с индивидуальным потребителем о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии (с осуществлением обслуживания и текущего ремонта внутридомовой системы теплоснабжения);
• типовой договор с индивидуальным потребителем о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии ;
• типовой договор с коллективным потребителем о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии ;
• типовой коллективный договор о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии .

В случае, если совладельцы многоквартирного дома не приняли решение о выборе модели договорных отношений и не заключили с КП «Теплоэнерго» соответствующий договор с ними заключается индивидуальный договор о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии, является публичным договором присоединения, после утверждения его типовой формы Кабинетом Министров Украины.

Такие договоры будут считаться заключенными, если в течение 30 дней со дня опубликования текста публичного договора присоединения о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии на официальном сайте Лозовского городского совета lozovarada.gov.ua и на странице КП «Теплоэнерго» на Лозовском коммунальном портале lkp. kh.ua/uk/info/pidpriemstva/kp-teploenergo совладельцы многоквартирного дома не приняли решение о выборе модели договорных отношений и не заключили соответствующий договор с КП «Теплоэнерго».

При этом отмечаем, что совладельцам многоквартирного дома предоставляется право в любое время изменить вид договора в случае принятия ими решения об избрании модели договорных отношений в многоквартирном доме.

Плата исполнителю коммунальной услуги по индивидуальному договору о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии, является публичным договором присоединения, состоит из:

• платы за услугу, которая рассчитывается исходя из размера утвержденных цен/тарифов на услугу по снабжению тепловой энергии и объема потребленной услуги по поставке тепловой энергии, определенного в соответствии с законодательством;
• платы за абонентское обслуживание, которое не может превышать предельный размер, определенный Кабинетом Министров Украины.