9 ноября 2017 Верховной Радой Украины бил принят Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» № 2189-VIII.

10 декабря 2017 года указанный Закон вступил в силу.

С 1 мая 2019 года Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» № 2189-VIII введен в действие в полном объеме.

В соответствии с нормами п. 10 ч. 2, п. 2 ч. 4 ст. 7, ч.1 ст. 26 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» № 2189-VIII потребитель обязан платить пеню в случае несвоевременного осуществления платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В случае несвоевременного осуществления платежей за жилищно-коммунальные услуги потребитель обязан уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01 процента суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100 процентов общей суммы долга.

Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Пеня не начисляется при условии наличия задолженности государства за предоставленные населению льготы и жилищные субсидии и/или наличии у потребителя задолженности по оплате труда, подтвержденной должным образом.

Пунктом 3 р. VI Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» № 2189-VIII установлено, что договоры о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до вступления в силу этого Закона, сохраняют силу на условиях, определенных таким договорам, до даты вступления в силу договоров о предоставление соответствующих коммунальных услуг, заключенным по правилам, определенным настоящим Законом. Такие договоры должны быть заключены между потребителями и исполнителями коммунальных услуг в течение одного года с даты вступления в силу настоящего Закона. В случае если согласно договорам о предоставлении коммунальных услуг, заключенным до введения в действие этого Закона, предусмотрено более ранний срок их прекращения, такие договоры считаются продленными на тот же срок и на тех же условиях.

Пунктом 5 ч. 1, п. 9 ч. 3 ст. 8, абз. 4 ч. 4 ст. 13 абз. 1 ч. 4 ст. 26, ч. 3 ст. 29 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» № 2189-VIII также установлено, что Исполнитель коммунальной услуги вправе прекратить/приостановить предоставление коммунальных услуг в случае их неуплаты или оплаты не в полном объеме в порядке и сроки, установленные законом и договором, кроме случаев, когда качество и/или количество таких услуг не соответствуют условиям договора. Управляющий многоквартирного дома вправе в случаях и порядке, предусмотренных договором, прекратить/приостановить оказание услуг в случае их неуплаты или оплаты не в полном объеме. Необоснованный отказ потребителя (иного лица, которое в соответствии с договором или законом заключает договор в интересах потребителя) от заключения договора является основанием для прекращения в одностороннем порядке исполнителем предоставления соответствующей коммунальной услуги такому потребителю. Исполнитель коммунальной услуги (кроме услуг по поставке и распределению электрической энергии и природного газа) имеет право ограничить (прекратить) предоставление соответствующей коммунальной услуги ее потребителю независимо от выбранной модели организации договорных отношений в случае непогашения в полном объеме задолженности за потребленные коммунальные услуги в течение 30 дней с дня получения потребителем предупреждения от исполнителя. Такое предупреждение направляется потребителю не ранее следующего рабочего дня после истечения предельного срока оплаты коммунальной услуги, определенного законодательством и/или договором о предоставлении соответствующей коммунальной услуги. Отказ потребителя предоставить доступ исполнителю коммунальной услуги с надлежащими потребителю помещений в случаях, предусмотренных частью первой настоящей статьи, является основанием для прекращения предоставления потребителю соответствующей коммунальной услуги. После предоставления потребителем такого доступа предоставления услуги восстанавливается.

Таким образом исполнителям услуг предоставлено право начислять пеню за несвоевременную оплату оказанных услуг и прекращать (ограничивать) предоставление услуги при наличии задолженности.